L’argomento riguarda il contratto d’appalto per nuove costruzioni in ambito edile. INTRODUZIONE Ho pensato di scrivere questo articolo dopo aver constatato, recentemente, che si sta instaurando una procedura scorretta nei rapporti fra Committente e Impresa nella stesura del contratto d’appalto. Nella sottoscrizione dei contratti d’appalto, compresa la redazione del computo metrico estimativo, alcune Imprese e/o...Continue Reading

IL VALUTATORE è una persona che possiede le necessarie qualifiche, l’abilità e l’esperienza per eseguire una valutazione. Il valutatore ha conseguito un titolo di studio appropriato, ha acquisito un’adeguata esperienza, è iscritto a un organismo nazionale riconosciuto per la professione valutativa, segue un programma di aggiornamento professionale e rispetta le norme del Codice di condotta....Continue Reading

ABITAZIONE O LUOGO DI LAVORO Con il termine “Bioedilizia” si intende soprattutto indicare materiali, processi e metodi edilizi rispettosi della salute degli abitanti, possibilmente di origine naturale ed a basso impatto ambientale. Forte l’idea che l’involucro edilizio sia assimilabile ad una terza pelle, che insieme all’uomo, debba preservare la salute per la sopravvivenza. In sostanza,...Continue Reading

L’intervento riguarda il recupero, la ristrutturazione strutturale, energetica e adeguamento interni di edificio risalente alla metà del 1800 costituito da tre livelli fuori terra, a gradoni, disteso su pendio a l piede di torrente affluente del Polcevera. Il progetto prevede l’accesso al superbonus 110%, al sismabonus e al bonus casa per la ristrutturazione di edificio...Continue Reading

Vi trovate in procinto di acquistare o vendere un immobile? Vi siete posti il problema se l’immobile oggetto della vostra trattativa rispetti tutti i canoni di regolarità urbanistica, edilizia, legale, amministrativa ecc.? Questo è il momento per agire e presto per ottenere tutte le adeguate risposte nel vostro interesse e per mettersi al riparo da...Continue Reading

AGENZIA DELLE ENTRATE Direzione Centrale Coordinamento Normativo Modifiche al Superbonus e ai Bonus diversi dal Superbonus – Misure antifrode – Modifiche alla disciplina della cessione dei crediti di cui agli articoli 121 e 122 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 Estratto sintetico delle modifiche: esclusione dell’obbligo di rilascio del visto di conformità e delle...Continue Reading

DISTINZIONE PRESENZA DI ACQUA O UMIDITA’ Presenza acqua: da infiltrazioni dal tetto; dal terrazzo, giardino pensile, balcone ecc.; dalla facciata dell’edificio; da contatto o spinta; generalmente si presentano con macchie o degrado fisico: occorre osservare le caratteristiche delle macchie: colore, forma, estensione, regolarità, evoluzione, ecc. per il degrado fisico occorre osservare l’esfoliazione, efflorescenza, calcificazioni, ecc....Continue Reading

Il progetto prevede la realizzazione di una villetta unifamiliare per una giovane coppia. L’edificio è distribuito su due livelli P.T e P. sotto tetto abitabile. Struttura portante in c.a., tamponamenti esterni in blocchi di laterizio performante, oltre a rivestimento con termo-cappotto esterno spessore cm 12. In considerazione della scarsa portata del terreno si è optato...Continue Reading

Norme edilizie e norme urbanistiche: contigue ma non fungibili. Confonderle non aiuta a riformarle.   Norme edilizie e norme urbanistiche: occhio a non confonderle! Tra contiguità e differenze (ingenio-web.it)Continue Reading

CIRCOLARE N. 19 /E Direzione Centrale Coordinamento Normativo Roma, 27 maggio 2022 Modifiche al Superbonus e ai Bonus diversi dal Superbonus – Misure antifrode – Modifiche alla disciplina della cessione dei crediti di cui agli articoli 121 e 122 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 896c9659-7104-4259-9358-9f87ad27b245 (agenziaentrate.gov.it)Continue Reading